Jardins do Valqueire - Apartamentos a venda na Rua Quiririm - Vila Valqueire

Jardins do Valqueire

Vila Valqueire tem uma localização estratégica, facilitando os deslocamentos. Bairro próximo a Praça Seca, Madureira, Intendente Magalhães e Campo dos Afonsos. É considerado um dos melhores bairros residenciais da região. Verificamos em pesquisa que existe um estilo de vida mais refinado entre estes moradores de Vila Valqueire em relação aos bairros vizinhos. Vila Valqueire surge como um lugar ideal para
viver com segurança e qualidade de vida para as famílias. Vila Valqueire cresce e se estrutura sem se tornar populosa e agitada. É constatado que Vila Valqueire vem sendo beneficiada por novos condomínios de casas e
empreendimentos. O bairro dispõe também de uma excelente estrutura de comércio e serviços, inclusive bons colégios, como o
Pentágono e a Universidade Estácio de Sá.

Área total do terreno: 6.367m²
2 quartos de 60 a 65m²,
3 quartos de 71 a 80m²,
Coberturas duplex de 2, 3 ou 4 quartos de 115 a 161m²,

5 Edifícios - Ed. Amarillis, Ed. Tulipa, Ed. Acácia, Ed. Lótus e Ed. Orquídea:
200 apartamentos, sendo 40 apartamentos por edifício 8 por andar
40 coberturas duplex, sendo 8 coberturas por edifício 8 por andar

2 quartos: 135 unidades (67%)
3 quartos: 65 unidades (33%)
Coberturas de 02 quartos: 05 unidades (13%)
Coberturas de 03 quartos: 23 unidades (57%)
Coberturas de 04 quartos: 12 unidades (30%)

2 elevadores por edifício
1 vaga de garagem por unidade
1 vaga dupla por cobertura

Térreo: 7 vagas duplas (4 cobertas e 3 descobertas)
103 vagas simples (43 cobertas e 60 descobertas)
Subsolo: 37 vagas duplas
96 vagas simples (3 vagas simples a venda)

Projeto de Arquitetura (concepção, aprovação e execução): Sérgio Gattáss
Projeto de Paisagismo: Sérgio Santana
Projeto de Decoração (áreas comuns + Decorado): Marina Pecegueiro

1. Acesso com guarita e alameda de palmeiras
2. Hall social
3. Salão de festas
4. Salão de festas externo
5. Salão de jogos
6. Fitness
7. Piscina infantil
8. Piscina adulto com raia
9. Deck molhado
10. Sauna à vapor com mergulho direto para a
piscina
11. Repouso com duchas
12. Bar da piscina
13. Solarium
14. Playground
15. Chute a gol e garrafão de basketball
16. Churrasqueiras
17. Sanitários

Diferenciais:
•Acesso direto da cozinha para a varanda
•Opção de planta para cozinha americana.
•Sala com dois ambientes.
•Armários grátis* em todo o apartamento.
•Ampla varanda com opção de churrasqueira, bancada de granito e cuba (combo churrasco).
•Opção de sala ampliada.
•Amplo terraço com opção de churrasqueira, bancada de granito, cuba, piscina, deck e ducha (combo terraço).

SEGURANÇA e INFRAESTRUTURA:
• Segurança perimetral com sensores infravermelhos,
• Guarita equipada com botão antipânico,
• Automação dos portões de acesso,
• Acesso de veículos através de cartão de proximidade,
• Cadastro de visitantes em banco de dados,
• Monitoramento dos acessos e das áreas vitais do empreendimento (CFTV),
• Infraestrutura para Internet, TV e telefone nas unidades.

CONSCIÊNCIA ECOLÓGICA:
• Previsão de medidores individuais de água por apartamento;
• Iluminação com sensor de presença nas áreas técnicas e de serviço;
• Iluminação otimizada nas garagens através de circuitos independentes;
• Compartimento para coleta seletiva de lixo;
• Uso de cores claras na fachada para conforto térmico;
• Torneiras e válvulas sanitárias economizadoras de água nas áreas comuns (duas vazões de descarga);
•Reaproveitamento da água da chuva para regagem de plantas e limpeza.

SERVIÇOS PAY-PER-USE:
• Posto de coleta de lavanderia;
• Central de arrumação e limpeza;
• Central de manutenção e reparo para as unidades autônomas.